昆明怎么借钱 ：夫妇公积金贷款，选谁做“主贷人”？

昆明怎么借钱 :夫妇公积金贷款，选谁做“主贷人”？ 缴纳公积金的小伙伴买房的时候有福了，可以选择公积金住房贷款来减轻部分压力，而且夫妇双方都有缴纳的还可以共同申请公积金贷款，那么主贷人选择谁比较合适呢？　　一、什么是主贷人？　　在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为"贷款人"，而另一方是作为"共同贷款人"进行参贷，并且"共同贷款人"除了是"贷款人"的直系亲属之外(夫妻、父母、子昆明怎么借钱 女)，还必须为抵押房产的所有者之一。　　二、如何昆明小额借贷 确定"主贷款人"？　　1、主贷款人应选择首付更高更稳昆明无抵押私人借钱公司 定的一方，便于贷出较高的额度。　　2、主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。　　3、选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。　　注意：贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。　　三、为什么要选择一个"主贷人"？　　因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：　　1、财产损失保险。　　当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。　　2、还贷保证责任险。　　这项保险主要是为了保护"主贷人"，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。但有些人会说，贷款合同上没有自己的名字，房子是否就与自己无关?是否参与还贷财产都不属于自己?答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是"主贷人"，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。　　四、离婚后谁来承担债务？　　如果夫妻一旦离婚，房产判定由离婚后的一方所有，这个时候另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这是对住房贷款极大的误解。